Når du bor til leje, spiller skatter og afgifter også ind på, hvor meget du som lejer skal betale for at bo i din bolig.

Når kommunerne fx sætter ejendomsskatterne op, eller forsyningsselskaberne øger taksten for afgift på vand, el eller spildevandsafløb, påvirker det din husleje.

Det er de offentlige myndigheder, der fastsætter skatter og afgifter. Kommunerne sender ofte først skatteopkrævninger ud i løbet af januar, selvom de træder i kraft 1. januar.

Når vi som udlejer har modtaget information om de nye skatter og afgifter, skal vi også bruge noget tid på at beregne, hvad det betyder for den enkelte lejers husleje.

Læs også: Huslejeregulering – sådan kan din husleje ændre sig

Derfor kan vi som udlejer opkræve en lejeforhøjelse – der matcher de nye skatter eller afgifter – med tilbagevirkende kraft til 1. januar det pågældende kalenderår. Vi skal dog give dig tre måneders varsel, før den nye husleje træder i kraft.

Hvornår orienteres du – og hvornår træder det i kraft?

Typisk vil administrator for din ejendom orientere om huslejestigningen på grund af skatter og afgifter inden udgangen af maj og med første opkrævning pr. 1. september – men med tilbagevirkende kraft pr. 1. januar (vi kan godt forstå, hvis det kan forvirre nogen!).

Sådan kan et eksempel se ud:

• Din husleje skal justeres med 25 kroner pr. måned på grund af stigning i skatter og afgifter pr. 1 januar.
  
• Du informeres om din konkrete huslejestigning den 15. maj – men da det skal ske med minimum tre måneders varsel, kan stigningen først opkræves med huslejen den 1. september.
  
• Du bliver den 1. september opkrævet i alt 200 kroner i efterregulering for perioden januar-august. Samtidig vil din faste husleje være reguleret med 25 kroner om måneden.
  
• Hvis skatter og afgifter omvendt reguleres ned – og udgifterne på ejendommen dermed falder – vil din husleje blive sat ned med tilbagevirkende kraft, medmindre andet er aftalt i din lejekontrakt.
  
• Regulering af husleje på grund af skatter og afgifter følger andre regler og tidsfrister end den almindelige huslejeregulering, som fremgår af din lejekontrakt. Den kan du læse mere om her.

Hvis skatter og afgifter omvendt reguleres ned – og udgifterne på ejendommen dermed falder – vil din husleje blive sat ned med tilbagevirkende kraft, medmindre andet er aftalt i din lejekontrakt.

Regulering af husleje på grund af skatter og afgifter følger andre regler og tidsfrister end den almindelige huslejeregulering, som fremgår af din lejekontrakt. Det kan du læse mere om her.