Fraflytning af dit lejemål
Når du skal fraflytte din lejebolig afsætter vi to timer til et fraflytningssyn. Her vil vi gennemgå lejemålet og lave en elektronisk fraflytningsrapport, hvor skader, fejl og mangler er noteret, og eventuelle forestående istandsættelsesarbejder er aftalt.
Hvis der er skader på inventar eller bygningsdele, skal disse erstattes.
Har du ikke mulighed for selv at være til stede ved fraflytningssynet, kan du printe denne fuldmagt, som tredjepart skal medbringe i underskrevet form på dagen sammen med billed-ID.
Flytteafregning
Du kan forvente at få din flytteafregning 6-8 uger efter frigørelsesdatoen.
Hvis du har nogle spørgsmål i forbindelse med fraflytning er du velkommen til at kontakte os telefonisk eller via mail.
Nøgler
Samtlige nøgler til lejemålet skal afleveres ved fraflytningssynet. Hvis dette ikke sker, vil låsen blive omlagt for din regning. Vær opmærksom på at eventuelle parkeringstilladelser også skal afleveres ved fraflytningssynet.
Depot
Eventuelt depot rum skal også være tømt ved fraflytningssynet. Vær opmærksom på at du som beboer selv er ansvarlig for at bortskaffe storskrald. Husk derudover at beboermappe og manualer skal være i lejemålet ved fraflytningssynet. Ellers vil du blive opkrævet erstatning for disse.
Køle-/fryseskab
Det er meget vigtigt, at køle/fryseskabet er slukket og afrimet ved fraflytningssynet. Såfremt fryseren ikke er afrimet, vil der blive opkrævet ekstra for en afrimning i forbindelse med fraflytningssynet.
Afmelding
Husk at afmelde telefon, internet og tv-signal til samme dato som fraflytningssynet. Vand og varme bliver automatisk afmeldt i forbindelse med fraflytningssynet.
Ønsker du selv at stå for istandsættelsen af lejligheden, er det vigtigt, at du følger disse retningslinjer:
Istandsættelsesarbejdet skal udføres håndværksmæssigt korrekt og leve op til de gængse udfaldskrav.
Istandsættelsen skal ske med de materialer der er beskrevet her:
Maling
Kvalitetsmaling som fx Dyrup, Flügger eller Beck & Jørgensen skal anvendes.
- Lofter pletspartles og males – farvekode S0500-N
hvid glans 5 - Vægge pletspartles og males – farvekode S0500-N
hvid glans 5 - Væg over køkkenbord / under overskabe – farvekode S0500-N hvid glans 25
- Badeværelse pletspartles og males – farvekode S0500-N
hvid glans 25 - Træværk, paneler og karme males – farvekode S0500-N
hvid glans 40 - Vinduer og lysninger males, huller fra gardiner m.v. lukkes – farvekode S0500-N hvid glans 40
Fakturaer eller tom emballage fra de forskellige produkter skal fremvises ved fraflytningssynet.
OBS: Hvis vinduerne er olierede, skal de olieres igen.
Gulve
Gulve skal slibes og lakeres. Der skal en fagmand til at vurdere hvilken type behandling det pågældende gulv skal have, og det er stærkt tilrådeligt at lade en fagmand behandle gulvene.
Følgende lak skal benyttes: Royal mat + (forhandles hos CMV, Islevdalsvej 187, Rødovre).
Fakturaer eller tom emballage fra de forskellige produkter skal fremvises ved fraflytningssynet.
Rengøring
Hele lejligheden skal rengøres. Husk blandt andet følgende:
- Afkalke badeværelse (toilet, fliser, armatur, håndvask og bruseniche).
- Rense afløb.
- Rengøre og afkalke hvidevarer – kogeplader, ovn, emhætte, emhætte filter, køle/fryseskab, opvaskemaskine, vaskemaskine og tørretumbler.
- Rengøre skabe (køkken, badeværelse og værelser).
- Aftørring af vandrette flader.
- Aftørring af døre og karme.
- Støvsugning og gulvvask.
- Pudse vinduer
- Eventuelle stålflader plejes med et stålplejemiddel.
Husk desuden: At skifte sprungne pærer i køkken og på bad.
OBS: Istandsættelsesarbejdet skal være udført inden fraflytningssynet
Ønsker du, at vi skal stå for istandsættelsen af lejemålet, er det vigtigt, at du følger disse retningslinjer:
Lejemålet skal være fraflyttet og ryddet til fraflytningssynet, hvor lejligheden vil blive gennemgået. Derudover skal:
- Gulvet skal være vasket.
- Fodpaneler skal være støvsugede.
- Køle-fryseskab skal være slukket og afrimet.
Hvis der skulle være meget kalk på badeværelset eller ovnen er meget beskidt, vil det være en fordel at have rengjort dette, da der ellers vil blive opkrævet ekstra til rengøring.
Det står vi for:
Maling
- Vægge og lofter pletspartles og males.
- Træværk, paneler og karme males.
- Vinduer og lysninger males, huller fra gardiner m.v. lukkes.
OBS: Hvis vinduerne er olierede, bliver de olieret igen.
Gulve
Gulve bliver slebet og lakeret. Der er 3 niveauer, afhængigt af slidtagen og eventuelle skader på gulvet:
- Finslibning (let slibning + 1 x lakering)
- Mellemslibning (fjernelse af lak og evt. pigment + 2 x lakering)
- Fuldslibning (slibning af 1-3 mm af gulvet + 2x lakering)
I lejligheder med indvendig trappe vil der være tillæg for slibning og lakering af trappetrin.
Rengøring
Hele lejligheden bliver rengjort og vinduerne pudses.
Diverse eventuelle ekstra omkostninger
- Udskiftning af halogenpærer i køkken og på badeværelse.
- Nedtagning af efterladte gardiner, lameller og/eller persienner.
- Fjernelse af eventuelt efterladte effekter.
- Afrimning af fryser såfremt dette ikke er klaret inden fraflytningssynet.