Beboermappe for
Brug Google til at oversætte siden. Heimstaden er ikke ansvarlig for oversættelsen.
Du har individuelle fordelingsmålere i din lejlighed/ejendom, der registrerer forbrug af el, vand og varme.
Dette sikrer at du kun kommer til at betale for dit eget vand- og energiforbrug og giver en mere retfærdig fordeling af udgifterne blandt beboerne i ejendommen.
Techem udarbejder det årlige fordelingsregnskab og de tilhørende forbrugsopgørelser.
Dine fordele:
Læs mere om Techem individuel forbrugsmåling på deres hjemmeside.
Techem Beboer App – forbrugsmåling online:
Med Techems radiobaserede fjernaflæsningsmålere har du mulighed for at få adgang til app’en ‘Techem Beboer App’, som kan hentes på Google Play og i App Store.
På PC kan du tilgå informationerne via følgende link: http://app.techem.dk.
Læs om app’ens indhold her.
Rengøring:
I første omgang rengøres malede døre med klud og varmt vand. Efter behov kan man anvende almindelige vaske-, opvaskemidler eller rengøringsmidler. Man bør dog undgå skurepulver og lignende, da dette har en slibende effekt.
Fedtpletter, skosværte og lignende tørres af med kunststof-cleaner. Stærkere opløsningsmidler må ikke anvendes. Rengøringsmidlerne må ikke indeholde sprit, opløsningsmiddel, klor eller salmiak. Umiddelbart efter rengøring skal overfladen – uanset anvendte metode – altid tørres af.
Gode rutiner er optimale, eks. daglig udluftning i soveværelset om morgenen, undgå tørring af vasketøj indenfor, luft godt ud efter badning, etc.
Vi anbefaler at udlufte boligen mindst en gang i døgnet à 5-10 minutter.
Smøring og justering af hængsler:
Hængslerne smøres efter behov dog min. én gang årligt. Dette gøres ved at føre en smule konsistensfedt gennem slidsen.
Hængslerne er smurte ved levering, men ved evt. justering af højden bør hængslerne smøres igen.
Ved nye døre: Døren justeres ved at løsne penolskruen i toppen eller bunden med en umbraco nøgle, alt afhængigt af om døren skal op eller ned. Skal døren f.eks. hæves, løsnes skruen i toppen af hængslet, og bundskruen strammes tilsvarende.
Rengøring af trægulve:
Daglig rengøring af trægulvene udføres med en tør moppe eller støvsuger.
Hvis du skal vaske gulvet, bruger du 25 ml (5 kapsler) BOEN Cleaner i 5 liter vand. Sørg for at vride kluden ordentligt.
Hvis gulvet er meget beskidt, kan du fordoble doseringen til 50 ml (10 kapsler) til 5 liter vand.
Gode råd til trægulve:
Snavset skal holde sig på måtten: Brug dørmåtter ved indgangen – og sæt helst skoene i entreen.
Undgå ridser og skrammer. Sæt filt-dupper under borde og stole.
Hold gulvet rent: Støvsug regelmæssigt. Sørg for at tørre vand og anden væske op med det samme, så fugten ikke trænger ned i træet.
Pletfjerning på trægulve:
Misfarvning fra vin, frugt, bær, juice, fløde, sodavand, øl, kaffe, te mv. fjernes bedst med BOEN Cleaner (og knofedt).
Stammer misfarvningen fra skosværte, gummisåler, tjære, asfalt, olie, fedt eller chokolade, fjernes den bedst med et stænk terpentin. Tør efter med vand for at fjerne terpentinrester.
Blæk fra printer, kuglepen eller farvebånd samt læbestift fjernes bedst med husholdningssprit.
Vedligehold af vandlås:
Sæt en spand eller lignende under vandlåsen og adskil den. Rengør herefter vandlåsen og genmonter. Vær omhyggelig med at få pakningerne placeret rigtigt.
Rengøring af toiletkumme:
Daglig rengøring bør ske med en toiletbørste eller en fugtig klud tilsat syreholdigt rengøringsmiddel med en pH-værdi mellem 1 og 4.
Vær særlig opmærksom på den bagerste del af kummen. Her tømmes overskydende vand fra skylleranden ud og et eventuelt kalklag kan derfor bygges op over tid.
Vedligeholdelsesanvisning af toiletkummen:
Solidt sanitetsporcelæn er et af de letteste materialer at holde, men der er ting, som det er værd at tage højde for. Brug børsten ofte, så slipper du for misfarvninger i afløbsbøjningen.
Mikrofiberklude, skurepulver eller rengøringsmidler der indeholder slibemidler må under ingen omstændigheder anvendes da de nedbryder overfladen.
Ved kalkdannelse anbefaler vi gentagne behandlinger med citronsyre på papir. Lad det virke over natten. Det er vigtigt at låg og sæde er slået op da de ellers kan tage skade af dampene.
Anvendes anden form for kalkfjerner fraråder vi typer med en pH-værdi over 9.
Vedligeholdelse af toiletsæder:
Der skal anvendes varmt vand med mild sæbe til rengøring af både toiletsæde og beslag/hængsler. Skyl efter med rent vand og tør af med et viskestykke.
Toiletrens må ikke anvendes på hverken toiletsædet eller beslag/hængsler.
Rengøring af bade- og håndvaskarmaturer, samt brusesæt:
Undgå at benytte ridsende svampe og skurepulver til rengøringen af badearmaturet.
Det frarådes at anvende opløsning- og syreholdige rengøringsmidler.
Kalkaflejringer fjernes ved at benytte almindelig husholdningseddike.
Rengøring af gulvafløb:
Løft risten af og tag trævlesien op af afløbsarmaturet. Alle tre dele rengøres med en blød klud eller en børste. Brug lunkent sulfovand eller anden mild sæbe. Der må ikke bruges ståluld på delene da det ridser overfladen. Poler risten og armaturet i samme retning som stålet er slebet.
Risten kan også behandles med almindelig kalkfjerner til husholdningsbrug:
Lad det sidde et par minutter og skyl efter med rigeligt rent vand.
Rengøring af gulve:
Gulve og brusenicher er beklædt med fliser. Til daglig rengøring anbefales LIP sanitetsrens eller et tilsvarende produkt. Brug aldrig ”fede” rengøringsmidler, så som brunsæbe eller sæbespåner.
Efter brug af rengøringsmidlet skylles efter med rigeligt vand og tørres efter med en tør, fnugfri klud.
Ståluld, skurepulver og skurenylon må ikke benyttes, da dette ridser overfladen.
Rengøring af melaminoverflader på køkkenskabe:
Rengør overflader på låger med lunkent vand eller sæbevand. Brug ikke sulfomidler. Pletter afsat efter lang tid, som ikke kan fjernes med vand, kan man fjerne med en svag opløsning af klorin eller acetone i vand. Start altid med en meget tynd opløsning.
Vær opmærksom på, at kalk kan hobe sig op, hvis vand får lov til at tørre på overfladen. For at forhindre dette er det vigtigt at aftørre overfladen med en mikrofiberklud, så den er helt tør, efter der er spildt og efter rengøring.
Daglig rengøring af køkkenvask:
Vandstænk fjernes med en klud (under den daglige aftørring). Hvis du har skyllet en pande – eller andet fedtholdigt – i vasken, så kan du bruge din opvaskebørste eller en skuresvamp med lidt sulfo på.
Speciel pleje til vanskelige pletter:
Rester af vanskelige pletter kan kræve mere grundig rengøring.
Eddike, kaffe, te, citronsaft, grønsagssaft, farvestoffer, ketchup, liljepollen, safran, lette ridser, brændemærker fra cigaretter, skopudsemiddel, blæk, filtpenne, jod, meldug, merkurokrom, blod, rødvin, parfume:
Brug en fugtig mikrofiberklud og et let slibende rengøringsprodukt (dog ikke på overflader med højglanseller mørke overflader).
Fedtstof, smørelse og olierester:
Brug en mikrofiberklud, og gnid pletten med lidt fortyndet blegemiddel. Vask flere gange med varmt vand, og tør efter med en blød klud. Blegemiddel kan misfarve DuPont™ Corian®, hvis det ikkefjernes helt ved at skylle efter med vand.
Hårdt vands kalk, sæbe, mineraler:
Brug en mikrofiberklud, og gnid pletten med et almindeligt husholdningsrengøringsmiddel ellereddike, og lad stå i 2-4 minutter. Brug en ny, ren mikrofiberklud, vask området grundigt med vand.
Rengøring og vedligehold af hårde hvidevarer
Rengøring af kogeplader:
kogepladerne er rengøringsvenlige, fordi overfladen er helt glat.
Rengør med en våd klud og et rengøringsmiddel, der er tiltænkt glaskogeplader.
Ekstra besværlige madrester kan skrabes af med en glasskraber, som fjerner dem uden at ridse.
Emhætte
Rens filtret hver måned
Emhættens fedtfiltre skal du gøre rent ofte for, at de fungerer effektivt. Alt efter, hvor tit du bruger emhætten, og hvilken type mad du tilbereder, skal du regne med at rense filtrene cirka 1 gang om måneden.
Opvaskemaskinen er den letteste måde at gøre filtrene rene på. Giv blot filtrene en tur i maskinen. Vær opmærksom på, at der kan være forskel på, hvor pæne filtrene ser ud bagefter, da de kan blive misfarvede og skjoldede.
Vask filtrene uden tallerkener, bestik eller andet i maskinen, så risikerer du ikke, at fedtet sætter sig på servicet.
Hvis du ikke har en vaskemaskine, eller filtrene er for store til maskinen, så læg dem i blød.
Filtrene er lettest at gøre rent ved at lægge dem i blød i vand og sæbe i mindst 1 time og så skrubbe dem med en børste eller en svamp.
2. Læg meget snavset filter i blød
Fedt og snavs kan blive til en næsten fast masse, hvis der er gået lang tid mellem rensningen af filteret.
Du kan lægge filteret i blød i 5-6 timer i en blanding af 1 dl opvaskemiddel og en spiseskefuld salmiakspiritus pr. 2,5 dl vand.
Rengøringen er nemmest, hvis du har en stor, flad bakke som for eksempel en bradepande eller lignende – og det renser også bradepanden.
Skyl filteret grundigt med varmt vand efter iblødsætning, og vask filtrene efter for eksempel i opvaskemaskinen.
Udskift voldsomt snavset filter
Vedligeholdelse af filtrene er vigtig, men ligegyldigt hvor godt du vedligeholder filtrene, holder de ikke evigt.
Skift filteret, hvis emhætten har svært ved at suge eller ligefrem lyder forpustet, selv om du har gjort filtrene rene.
Vaskeskabets indhold:
Under køkkenvasken sidder stophaner til blandingsbatteriet, samt vandforsyning til opvaskemaskine med vand og strøm.
Rengøring af vandlås:
Sæt en spand eller lignende under vandlåsen og adskil den. Rengør vandlåsen og genmonter. Vær omhyggelig med at få pakningerne placeret rigtigt igen.
Mange steder i væggene er der indbygget el/vvs-installationer, hvis placering ikke kan fastslås med nøjagtighed. Derfor anbefales det at benytte en multiscanner, der kan fastlægge den nøjagtige placering af rør og kabler, så skader undgås.
Vigtigt – I badekabiner må der ikke bores i væggene.
Normal rengøring af overflader/vægge foretages med Beckers Malervask fortyndet efter vejledningen 1-50.
Rengøringsmidler og redskaber med slibende effekt skader overfladen og må ikke anvendes.
Der må heller ikke anvendes sprit eller stærke opløsningsmidler f.eks. fortynder, da disse opløser malingen.
Rengøring foretages ved at vaske nedefra og op. Der må kun anvendes svamp eller blød børste. Skyl med rent vand og aftør overfladen forsigtigt uden at gnide.
På pletter som ikke kan fjernes med almindeligt rengøringsmiddel kan man prøve med terpentin. Klorin har en blegende effekt og kan være et effektivt pletfjerningsmiddel – også når der gælder mugpletter.
Sørg for, at ventilationen fungerer optimalt. Træk bruseforhæng til side. Aftør gerne vægge og gulve, så de ikke er fugtige.
Ventilation i køkken og badeværelset medvirker til et godt indeklima, men regulær udluftning er nødvendig, især fordi madlavning, badning, vask og potteplanter – alle afgiver fugt til boligen.
Nye vinduer er generelt mere lufttætte end i gamle boliger.
Hvis man ønsker at hindre mug og husstøvmider-kolonier indenfor, er der derfor meget vigtigt, at der luftes systematisk ud i boligen.
Vi anbefaler at udlufte boligen mindst en gang i døgnet à 5-10 minutter.
Rengøring af vinduer:
Brug en blød børste og en skraber, og anvend mildt sæbevand – eventuelt tilsat et afspændingsmiddel, der hindrer kalkpletter.
Vi anbefaler, at du min. 2 gange om året rengør vinduet udvendig.
Altandøre vaskes samtidigt med vinduerne, hvor også rammer og kanter aftørres. Dørflader/ruder og rammer bør afvaskes jævnligt med vand tilsat rengøringsmiddel og efterfølgende aftørres rammer og kanter med tørt klæde.
Alle bevægelige dele bør efterses og smøres med syrefri olie. Især er det vigtigt at renholde de bevægelige vendebeslag minimum en gang årligt.
Vær med til at sikre et ryddeligt og pænt indtryk, for dig selv, naboerne og vores gæster: Tøm din postkasse dagligt og smid uønskede reklamer og aviser om til skrald.
Husk at sætte navn(e) på postkassen, så postbuddet og gæsterne kan finde dig! Disse bestilles gennem Heimstadens beboerformular her ”min bolig”
Der følger nøgler til entredør, lejlighed og postkasse med når du flytter ind.
Har du brug for flere kan disse bestille på Heimstadens hjemmeside på beboersiden.
Affald skal sorteres og smides i de retmæssige skraldespande.
Er du i tvivl, kan du se på Esbjerg kommune Sådan sorterer du dit affald (esbjerg.dk) hvor du hurtigt får svar på, hvordan affaldet skal sorteres.
Du kan komme af med dit husholdningsaffald, plastik, pap mm. i opstillede containere/affaldsspande i affaldsgård.
Det er af stor vigtighed at affaldet sorteres efter kommunens anvisninger, samt at affald nedbrydes til mindst mulig størrelse.
Spidse og stikkende genstande skal pakkes forsvarligt.
For øvrige spørgsmål, kan du se i husorden for din ejendom. Denne finder du på beboersiden for din ejendom.
Reglerne i denne beboermappe kan efterfølgende løbende ændres eller revideres af Heimstaden, såfremt der findes behov herfor.
Ordlyden i lejekontrakten går forud for beboermappen i tvivlsspørgsmål.